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어나드 범어

어나드 범어 모델하우스 — 대구 수성구의 새로운 하이엔드 주거 명작

 

대구 수성구 범어동은 오랫동안 교육, 문화, 생활 인프라가 집약된 지역으로 인정받아 왔습니다. 이곳에서 새롭게 선보이는 어나드 범어는 ‘하이엔드 주거’의 새로운 기준을 세우려는 단지로, 단순한 아파트를 넘어 삶의 품격을 끌어올릴 수 있는 공간으로 주목받고 있습니다.

단지 개요와 핵심 특징

기본 정보

  • 위치: 대구광역시 수성구 범어동 옛 MBC 부지 일원

  • 세대수: 총 604세대

  • 건축 규모: 지하 2층 ~ 지상 33층, 총 4개 동

  • 전용면적: 136㎡ ~ 242㎡ (대형 평형 위주)

  • 입주 예정일: 2026년 1월 예정

  • 주차 공간: 세대당 2.17대 수준 → 차량 소유자 많은 수요층에도 적합

평형별 공급 및 특성

전용면적 공급 세대수 특징
136㎡ 다수 4베이 설계, 공간 활용성 높음
156㎡ 다수 알파룸·팬트리 포함, 실거주 선호
226㎡ 펜트하우스 소수 고급 사양, 테라스·전망 장점
242㎡ 펜트하우스 소수 최상층, 희소성 높은 상품

입지 프리미엄

교통 접근성

  • 대구 지하철 2호선 범어역 도보 가능

  • 향후 대구 지하철 4호선(벤처밸리네거리역 예정)과도 인접

  • 동대구역 KTX·SRT, 고속도로 진출입로 이용 편리

교육·문화 인프라

  • 범어 학원가와 명문 학군 인접 → 학세권 프리미엄

  • 백화점·현대시티아울렛·대형마트 인접 → 생활 편의성 뛰어남

  • 수성구청, 범어도서관, 문화센터 등 다양한 공공 인프라 근접

자연·환경

  • 도심 속에서도 공원·녹지 접근 가능

  • 일부 세대는 조망권 확보(남산, 앞산 조망 가능)

커뮤니티 및 특화 서비스

어나드 범어는 단순히 거주 공간이 아니라, ‘서비스형 주거’를 지향합니다.

  • 컨시어지 서비스: 택배 보관, 세탁, 차량 발렛 등 입주민 맞춤형 제공

  • 프라이빗 멤버십: 단지 내 전용 공간과 외부 제휴 서비스 제공

  • 커뮤니티 시설: 피트니스 센터, GX룸, 작은 도서관, 라운지, 프라이빗 시네마룸 등 고급화 설계

  • 조경 특화: 도심 속 자연을 담은 조경·썬큰가든·산책로 계획

분양가 및 시장 경쟁력

예상 분양가

  • 136㎡ 기준 약 21억 원대

  • 156㎡ 이상 평형은 23~25억 원대 예상

  • 펜트하우스 타입은 30억 원 이상 호가 가능

분양 경쟁률

  • 일부 펜트하우스 타입은 청약 경쟁률이 최대 15:1 기록

  • 대형 평형임에도 불구하고 높은 관심을 받은 것은 ‘범어동 입지 + 희소성’ 때문

장점과 유의사항

장점

  1. 입지 프리미엄: 범어역 도보권, 학군·학원가 접근성

  2. 하이엔드 서비스: 컨시어지·멤버십·프리미엄 커뮤니티

  3. 브랜드 가치: 고급 마감재·대형 평형 중심

  4. 쾌적한 생활 환경: 세대당 주차 2대 이상, 단지 조경 특화

유의사항

  • 초기 자금 부담이 매우 크며, 옵션 추가 시 비용이 상승

  • 대형 평형 위주라 관리비·세금 부담이 일반 단지보다 높을 수 있음

  • 입주 시점까지 일부 교통 호재(4호선 등) 진행 상황 주시 필요

실거주와 투자 관점

실거주자

  • 넓은 평형과 고급 마감, 커뮤니티 시설로 ‘일상 속 여유’를 누릴 수 있음

  • 학군과 교육환경을 중시하는 가족 단위 거주에 최적

  • 주차·보안·프라이버시 모두 강화되어 생활 편리성 높음

투자자

  • 고급 주거지 범어동의 희소성을 기반으로 자산가 수요 꾸준

  • 입주 전후 프리미엄 형성 가능성 있음

  • 단, 대형 평형은 전세 수요가 한정적이므로 ‘매매 중심 투자’가 안정적

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 어나드 범어의 입주는 언제 예정인가요?
A. 2026년 1월 입주 예정입니다.

Q2. 분양가는 어느 정도인가요?
A. 136㎡는 21억 원대, 156㎡ 이상은 23억~25억 원대 수준입니다. 펜트하우스는 30억 원 이상 예상됩니다.

Q3. 어떤 서비스가 제공되나요?
A. 컨시어지 서비스, 멤버십, 프리미엄 커뮤니티 시설(피트니스, 시네마룸 등)이 제공됩니다.

Q4. 청약 경쟁률은 높았나요?
A. 네, 특히 펜트하우스 타입은 15대 1 수준의 경쟁률을 기록했습니다.

Q5. 투자 가치가 있나요?
A. 범어동 입지와 고급 브랜드 단지라는 점에서 장기 투자 가치가 높습니다. 다만 초기 자금 부담이 크므로 투자 전략을 잘 세워야 합니다.

결론

어나드 범어는 대구 수성구의 대표적인 고급 주거 단지로 자리매김할 가능성이 큽니다. 입지, 서비스, 브랜드, 대형 평형 구성 등 모든 면에서 ‘하이엔드’를 지향하고 있으며, 실거주 만족도와 투자 가치 모두 고려할 만합니다.

👉 중요한 것은 직접 모델하우스를 방문해 일조·조망·소음·옵션 등을 꼼꼼히 확인하는 것입니다. 감성과 실리를 동시에 만족시키는 선택이 될 수 있길 바랍니다.

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